Aiguines

Aiguines est une commune rurale qui compte 272 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 139 hommes (51 %) et 133 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,8 % entre 1968 (165 habitants) et 2022 (272 habitants). Les 140 ménages de Aiguines comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Aiguines affichent un revenu médian de 19 160 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de artisans, commerçants, chefs d'entreprise (24,2 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aiguines dispose de 351 logements au total, dont 153 résidences principales (43,5 %). Le parc est composé de 71,9 % de maisons et 26,4 % d'appartements.

Les habitants de Aiguines sont majoritairement propriétaires (60,4 %) face à 32,0 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

En matière de commerces, Aiguines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 épiceries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Aiguines affiche un prix médian de 1 845 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 26 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 541 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 772 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 160 €/an par UC à Aiguines, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Aiguines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 143,38 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 39 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Aiguines est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.