Avis sur Riez

Riez est une commune rurale qui compte 1 625 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 758 hommes (47 %) et 867 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +17,8 % entre 1968 (1 379 habitants) et 2022 (1 625 habitants). Les 841 ménages de Riez comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (10 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Riez affichent un revenu médian de 22 330 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 109 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Riez dispose de 1 402 logements au total, dont 851 résidences principales (60,7 %). Le parc est composé de 66,4 % de maisons et 32,6 % d'appartements.

Les habitants de Riez sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 39,4 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,0 %).

En matière de santé, Riez affiche une offre très favorable avec une densité de 36,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Riez dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Riez affiche un prix médian de 1 761 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 162 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 034 €/m² en médiane (116 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 268 €/m² (46 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 330 €/an par UC à Riez, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Riez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Riez compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Riez sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Maxime Javelly se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Riez est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.