Villeneuve-le-Comte

Villeneuve-le-Comte est une commune rurale qui compte 1 869 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 917 hommes (49 %) et 952 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,8 % entre 1968 (908 habitants) et 2022 (1 869 habitants). Les 747 ménages de Villeneuve-le-Comte comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (15 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-le-Comte affichent un revenu médian de 32 260 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-le-Comte dispose de 832 logements au total, dont 751 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (18,8 %).

Les habitants de Villeneuve-le-Comte sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Villeneuve-le-Comte affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Villeneuve-le-Comte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Villeneuve-le-Comte affiche un prix médian de 3 470 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 106 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 470 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 600 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 260 €/an par UC à Villeneuve-le-Comte, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,7 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-le-Comte. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Villeneuve-le-Comte compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.