Villeneuve-Saint-Denis

Villeneuve-Saint-Denis est une commune rurale qui compte 1 383 habitants en 2022, soit une densité de 185 habitants au km². La population se répartit entre 668 hommes (48 %) et 715 femmes (52 %), avec un âge moyen de 37,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +287,4 % entre 1968 (357 habitants) et 2022 (1 383 habitants). Les 473 ménages de Villeneuve-Saint-Denis comptent en moyenne 2,69 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -13 habitants (16 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-Saint-Denis affichent un revenu médian de 32 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-Saint-Denis dispose de 530 logements au total, dont 471 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé de 62,4 % de maisons et 37,7 % d'appartements.

Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 20,7 % de locataires. Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (38,4 %).

En matière de commerces, Villeneuve-Saint-Denis dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Denis affiche un prix médian de 4 023 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 846 €/m² en médiane (49 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 226 €/m² (50 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (49,5 % de maisons, 50,5 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 880 €/an par UC à Villeneuve-Saint-Denis, il faut compter 11,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Villeneuve-Saint-Denis. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.