Neufmoutiers-en-Brie

Neufmoutiers-en-Brie est une commune rurale qui compte 1 277 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 619 hommes (48 %) et 658 femmes (52 %), avec un âge moyen de 33,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,1 % entre 1968 (555 habitants) et 2022 (1 277 habitants). Les 444 ménages de Neufmoutiers-en-Brie comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (14 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Neufmoutiers-en-Brie affichent un revenu médian de 31 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (33,9 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neufmoutiers-en-Brie dispose de 483 logements au total, dont 443 résidences principales (91,7 %). Le parc est composé de 71,8 % de maisons et 27,6 % d'appartements.

Les habitants de Neufmoutiers-en-Brie sont majoritairement propriétaires (78,2 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,2 %).

En matière de commerces, Neufmoutiers-en-Brie dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neufmoutiers-en-Brie affiche un prix médian de 3 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 320 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 575 €/m² (22 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 460 €/an par UC à Neufmoutiers-en-Brie, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,8 années pour un appartement de 60 m² à Neufmoutiers-en-Brie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.