Serris

Serris est une commune urbaine qui compte 9 988 habitants en 2022, soit une densité de 1 823 habitants au km². La population se répartit entre 4 786 hommes (48 %) et 5 202 femmes (52 %), avec un âge moyen de 34,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +4205,2 % entre 1968 (232 habitants) et 2022 (9 988 habitants). Les 4 211 ménages de Serris comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +94 habitants (131 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Serris affichent un revenu médian de 28 350 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 118 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (22,5 %). Le tissu économique local compte 836 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Serris dispose de 5 652 logements au total, dont 4 223 résidences principales (74,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (81,4 %) avec une part minime de maisons (16,1 %).

Le marché locatif domine largement à Serris avec 58,4 % de locataires contre 39,9 % de propriétaires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (39,1 %).

En matière de santé, Serris affiche une offre très favorable avec une densité de 42,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 42 médecins généralistes, 30 dentistes, 32 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Serris dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 12 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Serris affiche un prix médian de 4 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 844 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 399 €/m² en médiane (147 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 947 €/m² (697 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (82,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 350 €/an par UC à Serris, il faut compter 15,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,5 années pour un appartement de 60 m² à Serris. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Serris compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Serris sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Madeleine Renaud se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet obtient 94 % de réussite au Bac, avec 50 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Serris a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 2,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Serris dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 12,21 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 122 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,70 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 27 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.