La Richardais

La Richardais est une commune périurbaine qui compte 2 624 habitants en 2022, soit une densité de 844 habitants au km². La population se répartit entre 1 279 hommes (49 %) et 1 345 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +170,0 % entre 1968 (972 habitants) et 2022 (2 624 habitants). Les 1 262 ménages de La Richardais comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (19 naissances et 20 décès par an).

Les ménages de La Richardais affichent un revenu médian de 28 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 158 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,2 %). Le tissu économique local compte 173 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Richardais dispose de 1 674 logements au total, dont 1 266 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,1 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de La Richardais sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 24,4 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,1 %).

En matière de santé, La Richardais affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 5 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Richardais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Richardais affiche un prix médian de 3 373 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 178 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 238 €/m² en médiane (135 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 825 €/m² (43 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 610 €/an par UC à La Richardais, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à La Richardais. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La Richardais compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de La Richardais sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Sainte-Marie se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,91 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.