Saint-Palais

Saint-Palais est une commune rurale qui compte 2 155 habitants en 2022, soit une densité de 292 habitants au km². La population se répartit entre 1 013 hommes (47 %) et 1 142 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,9 % entre 1968 (1 925 habitants) et 2022 (2 155 habitants). Les 1 078 ménages de Saint-Palais comptent en moyenne 1,77 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -35 habitants (16 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Saint-Palais affichent un revenu médian de 23 980 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 173 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,0 %). Le tissu économique local compte 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Palais dispose de 1 243 logements au total, dont 1 071 résidences principales (86,2 %). Le parc est composé de 44,7 % de maisons et 54,7 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Saint-Palais avec 54,5 % de locataires contre 42,6 % de propriétaires, dont 7,2 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de santé, Saint-Palais affiche une offre très favorable avec une densité de 27,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 10 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Palais dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Palais affiche un prix médian de 1 970 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 76 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 160 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 774 €/m² (33 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,6 % de maisons, 43,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 980 €/an par UC à Saint-Palais, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Palais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Palais compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Palais sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Etchecopar se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Palais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.