Garris

Garris est une commune rurale qui compte 317 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 158 hommes (50 %) et 159 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,6 % entre 1968 (239 habitants) et 2022 (317 habitants). Les 161 ménages de Garris comptent en moyenne 1,97 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Garris affichent un revenu médian de 27 340 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garris dispose de 188 logements au total, dont 159 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé de 67,6 % de maisons et 32,5 % d'appartements.

Les habitants de Garris sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 40,3 % de locataires. Avec 10,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,2 %).

Le marché immobilier de Garris affiche un prix médian de 1 802 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 009 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 223 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 340 €/an par UC à Garris, il faut compter 7,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Garris. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Garris a enregistré 0 cambriolages de logements.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.