Saint-Vérand

Saint-Vérand est une commune rurale qui compte 1 723 habitants en 2022, soit une densité de 96 habitants au km². La population se répartit entre 849 hommes (49 %) et 874 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +105,4 % entre 1968 (839 habitants) et 2022 (1 723 habitants). Les 765 ménages de Saint-Vérand comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (14 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Saint-Vérand affichent un revenu médian de 27 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,0 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Vérand dispose de 837 logements au total, dont 766 résidences principales (91,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Vérand sont majoritairement propriétaires (80,1 %) face à 17,8 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,7 %).

En matière de santé, Saint-Vérand affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Saint-Vérand dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Vérand affiche un prix médian de 2 482 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 96 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 592 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 767 €/m² (18 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 840 €/an par UC à Saint-Vérand, il faut compter 9,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Vérand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Vérand est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.