Varacieux

Varacieux est une commune rurale qui compte 864 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 440 hommes (51 %) et 424 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,0 % entre 1968 (691 habitants) et 2022 (864 habitants). Les 370 ménages de Varacieux comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Varacieux affichent un revenu médian de 26 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,4 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varacieux dispose de 436 logements au total, dont 371 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Varacieux sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,2 %).

En matière de commerces, Varacieux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Varacieux affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 51 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 000 €/m² en médiane (51 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 650 €/an par UC à Varacieux, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varacieux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Varacieux est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.