Avis sur Monterblanc
Avis sur Monterblanc
Découvrez les avis et notes des habitants de Monterblanc sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Monterblanc
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Monterblanc selon l'INSEE.
Monterblanc est une commune rurale qui compte 3 342 habitants en 2022, soit une densité de 131 habitants au km². La population se répartit entre 1 674 hommes (50 %) et 1 668 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,8 % entre 1968 (1 126 habitants) et 2022 (3 342 habitants). Les 1 330 ménages de Monterblanc comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (38 naissances et 15 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Monterblanc.
Les ménages de Monterblanc affichent un revenu médian de 27 010 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,3 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Monterblanc.
Monterblanc dispose de 1 392 logements au total, dont 1 329 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,5 %) avec quelques appartements (11,5 %).
Les habitants de Monterblanc sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 20,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Monterblanc.
En matière de santé, Monterblanc affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Monterblanc dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 176 ventes des 5 dernières années à Monterblanc.
Le marché immobilier de Monterblanc affiche un prix médian de 2 548 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 176 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 546 €/m² en médiane (172 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 717 €/m² (4 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 010 €/an par UC à Monterblanc, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Monterblanc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Monterblanc
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Monterblanc, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Monterblanc n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Monterblanc
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Monterblanc atteint 22/100, un niveau faible pour une moyenne de 21/100 dans les communes du Morbihan. 15 maisons sur 1 203, soit 1 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 80 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Monterblanc se classe 93e sur 249 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Monterblanc
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
5 place de la Mairie
56250 Monterblanc
Téléphone 02 97 45 90 03
E-mail [email protected]
Site web monterblanc.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h15 / 13h – 17h |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h30 – 12h15 / 13h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Monterblanc
Monterblanc est une commune intégrée au Parc naturel régional du golfe du Morbihan. Elle se situe au nord de Vannes, sur le versant méridional des landes de Lanvaux. Son territoire est bordé au nord par la rivière l'Arz et est traversé par plusieurs ruisseaux tels que ceux du Faouëdic, de Luhan, de Rudevent et de Condat. On y trouve intégralement l'aérodrome de Vannes-Golfe du Morbihan et une partie du camp militaire de Meucon, établi lors de la guerre franco-prussienne de 1870. Monterblanc est voisine des communes de Plaudren, Elven, Saint-Nolff, Saint-Avé et Locqueltas. Elle est également jumelée avec la commune d'Ytrac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Monterblanc ?
Les 4 habitants de Monterblanc ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Monterblanc correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 4 avis
- Faible taux de chômage (6,9%)
- Revenu médian confortable (27 010 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Monterblanc conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Monterblanc pour comparer.