Avis sur Colpo

Colpo est une commune rurale qui compte 2 258 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 1 126 hommes (50 %) et 1 132 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +83,4 % entre 1968 (1 231 habitants) et 2022 (2 258 habitants). Les 925 ménages de Colpo comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (22 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Colpo affichent un revenu médian de 26 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 418 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,9 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Colpo dispose de 1 052 logements au total, dont 926 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Colpo sont majoritairement propriétaires (79,2 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de santé, Colpo affiche une offre très favorable avec une densité de 17,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Colpo dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Colpo affiche un prix médian de 2 313 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 325 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 125 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 030 €/an par UC à Colpo, il faut compter 8,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Colpo. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Colpo n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.