Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une commune périurbaine qui compte 4 879 habitants en 2022, soit une densité de 320 habitants au km². La population se répartit entre 2 383 hommes (49 %) et 2 496 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +247,0 % entre 1968 (1 406 habitants) et 2022 (4 879 habitants). Les 2 122 ménages de Saint-Sulpice-et-Cameyrac comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (44 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Saint-Sulpice-et-Cameyrac affichent un revenu médian de 28 790 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 223 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,6 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Sulpice-et-Cameyrac dispose de 2 285 logements au total, dont 2 115 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Saint-Sulpice-et-Cameyrac sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 28,8 % de locataires, dont 10,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Saint-Sulpice-et-Cameyrac affiche une offre très favorable avec une densité de 12,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Sulpice-et-Cameyrac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Sulpice-et-Cameyrac affiche un prix médian de 2 801 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 800 €/m² en médiane (175 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 822 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 790 €/an par UC à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Sulpice-et-Cameyrac a enregistré 58 cambriolages de logements, soit un taux de 11,89 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

La commune de Saint-Sulpice-et-Cameyrac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.