Beychac-et-Caillau

Beychac-et-Caillau est une commune rurale qui compte 2 608 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 1 283 hommes (49 %) et 1 325 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +256,8 % entre 1968 (731 habitants) et 2022 (2 608 habitants). Les 1 034 ménages de Beychac-et-Caillau comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +15 habitants (28 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Beychac-et-Caillau affichent un revenu médian de 28 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 048 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,7 %). Le tissu économique local compte 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beychac-et-Caillau dispose de 1 102 logements au total, dont 1 034 résidences principales (93,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Beychac-et-Caillau sont majoritairement propriétaires (83,5 %) face à 14,6 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

En matière de santé, Beychac-et-Caillau affiche une offre très favorable avec une densité de 111,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 29 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Beychac-et-Caillau dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beychac-et-Caillau affiche un prix médian de 2 960 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 133 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 960 €/m² en médiane (133 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 550 €/an par UC à Beychac-et-Caillau, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Beychac-et-Caillau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, Beychac-et-Caillau a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beychac-et-Caillau dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,45 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.