Cursan

Cursan est une commune rurale qui compte 666 habitants en 2022, soit une densité de 109 habitants au km². La population se répartit entre 332 hommes (50 %) et 334 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +270,0 % entre 1968 (180 habitants) et 2022 (666 habitants). Les 246 ménages de Cursan comptent en moyenne 2,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cursan affichent un revenu médian de 28 430 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,8 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cursan dispose de 267 logements au total, dont 256 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,1 %) avec quelques appartements (1,9 %).

Les habitants de Cursan sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 7,9 % de locataires. Avec seulement 3,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de commerces, Cursan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Cursan affiche un prix médian de 2 769 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 789 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 594 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 430 €/an par UC à Cursan, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,5 années pour un appartement de 60 m² à Cursan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.