Maubourguet

Maubourguet est une commune rurale qui compte 2 232 habitants en 2022, soit une densité de 100 habitants au km². La population se répartit entre 1 028 hommes (46 %) et 1 204 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,0 % entre 1968 (2 479 habitants) et 2022 (2 232 habitants). Les 1 110 ménages de Maubourguet comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -41 habitants (14 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Maubourguet affichent un revenu médian de 22 470 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 691 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 99 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Maubourguet dispose de 1 391 logements au total, dont 1 117 résidences principales (80,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (21,3 %).

Les habitants de Maubourguet sont majoritairement propriétaires (63,9 %) face à 33,0 % de locataires. Avec 14,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,9 %).

En matière de santé, Maubourguet affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Maubourguet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Maubourguet affiche un prix médian de 1 269 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 271 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 073 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 470 €/an par UC à Maubourguet, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Maubourguet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Maubourguet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Maubourguet sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Jaurès se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Maubourguet est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.