Noisiel
Vivre à Noisiel
Noisiel est une ville urbaine de 15 927 habitants située en Île-de-France, dans le département Seine-et-Marne (77). La commune affiche une économie locale développée (351 établissements) et un taux de chômage de 13,0 %. Côté immobilier, le marché local est soutenu avec un prix médian de 3 521 €/m² (sur 5 dernières années).
Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 18 avis d'habitants (note moyenne 4,4/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Noisiel.
Avis sur Noisiel
Découvrez les avis et notes des habitants de Noisiel sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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18 avis avec notes pour Noisiel
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Noisiel selon l'INSEE.
Noisiel est une commune urbaine qui compte 15 927 habitants en 2022, soit une densité de 3 716 habitants au km². La population se répartit entre 7 781 hommes (49 %) et 8 146 femmes (51 %), avec un âge moyen de 37,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1150,2 % entre 1968 (1 274 habitants) et 2022 (15 927 habitants). Les 6 484 ménages de Noisiel comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +137 habitants (234 naissances et 97 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Noisiel.
Les ménages de Noisiel affichent un revenu médian de 23 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 700 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 351 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Noisiel.
Noisiel dispose de 6 799 logements au total, dont 6 530 résidences principales (96,0 %). Le parc est composé de 21,8 % de maisons et 74,8 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 45,9 % de propriétaires et 52,7 % de locataires, dont 28,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (71,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Noisiel.
En matière de santé, Noisiel affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 2 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.
En matière de commerces, Noisiel dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 8 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 675 ventes des 5 dernières années à Noisiel.
Le marché immobilier de Noisiel affiche un prix médian de 3 521 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 675 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 607 €/m² en médiane (166 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 491 €/m² (509 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (75,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 480 €/an par UC à Noisiel, il faut compter 15,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,9 années pour un appartement de 60 m² à Noisiel. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à Noisiel avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
Lycées généraux et technologiques 1 établissement
Noisiel compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Les performances scolaires des établissements de Noisiel sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège le Luzard se distingue avec 71 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Simone Veil obtient 94 % de réussite au Bac, avec 41 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Noisiel en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Noisiel a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 1,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noisiel dans un niveau de risque faible.
Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,70 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,20 pour 1 000 habitants, soit 35 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Noisiel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Noisiel
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
26 place Émile-Menier
77186 Noisiel
Téléphone 01 60 37 73 73
E-mail public@mairie-noisiel.fr
Site web ville-noisiel.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mercredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | 8h45 – 12h |
| Vendredi | 8h45 – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi | 8h45 – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Noisiel
Noisiel est une commune de la banlieue orientale de Paris, intégrée à la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Elle est traversée au nord par la Marne, dont le cours est barré par un ouvrage du XIXe siècle, le barrage de Noisiel, qui alimentait en énergie hydraulique la chocolaterie Menier. La navigation sur cette section de la rivière est assurée par le canal de Chelles, qui longe son lit. La localité est desservie par une gare de la ligne A du RER. Son territoire urbain est organisé en plusieurs quartiers dont les noms, comme la Cité Ouvrière ou la Ferme du Buisson, rappellent l'héritage de la famille Menier.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Noisiel ?
Avec une note moyenne de 4,4/5 attribuée par 18 habitants, Noisiel séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Noisiel correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,4/5 sur 18 avis
- Faible niveau de cambriolages (1,63‰)
- Taux de chômage élevé (13,0%)
- Taux de pauvreté important (24,0%)
- Commune exposée au risque d'inondation
Noisiel conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Noisiel pour comparer.