Découvrez les avis et notes des habitants de Gouvernes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Petite commune très agréable à vivre
Petite commune très agréable à vivre
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gouvernes selon l'INSEE.
Gouvernes est une commune périurbaine qui compte 1 175 habitants en 2022, soit une densité de 426 habitants au km². La population se répartit entre 582 hommes (50 %) et 593 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +122,1 % entre 1968 (529 habitants) et 2022 (1 175 habitants). Les 467 ménages de Gouvernes comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (10 naissances et 7 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gouvernes.
Les ménages de Gouvernes affichent un revenu médian de 38 090 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,6 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gouvernes.
Gouvernes dispose de 501 logements au total, dont 472 résidences principales (94,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,8 %).
Les habitants de Gouvernes sont majoritairement propriétaires (85,9 %) face à 12,2 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,0 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gouvernes.
En matière de commerces, Gouvernes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 70 ventes des 5 dernières années à Gouvernes.
Le marché immobilier de Gouvernes affiche un prix médian de 3 792 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 803 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 548 €/m² (11 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (84,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 38 090 €/an par UC à Gouvernes, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Gouvernes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gouvernes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gouvernes atteint 85/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 68/100 dans les communes du Seine-et-Marne. 432 maisons sur 432, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 48 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2020. Gouvernes se classe 90e sur 507 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 place de la Mairie
77400 Gouvernes
Téléphone 01 64 30 12 09
E-mail contact@gouvernes.fr
Site web gouvernes.fr
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 18h15 |
| Mardi – Mercredi | Fermé |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 18h15 |
| Samedi | 9h – 11h45 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Gouvernes est un village français organisé le long d'une rue principale suivant le cours du ru la Gondoire, et comprend deux hameaux. Son territoire est bordé par Saint-Thibault-des-Vignes et Bussy-Saint-Martin, se situant en contrebas des routes qui y mènent. Le village s'étend entre deux petites collines qui délimitent ses frontières avec ces communes voisines, son centre présentant un relief peu marqué à l'exception de certaines rues. Le réseau hydrographique local est constitué de la Gondoire, un affluent de la Marne, et du ru de la Brosse qui se jette dans la Gondoire après avoir traversé l'étang de la Loy.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Gouvernes séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gouvernes correspond à vos attentes.
Gouvernes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gouvernes pour comparer.
