Saint-Thibault-des-Vignes

Saint-Thibault-des-Vignes est une commune urbaine qui compte 6 793 habitants en 2022, soit une densité de 1 478 habitants au km². La population se répartit entre 3 279 hommes (48 %) et 3 514 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +776,5 % entre 1968 (775 habitants) et 2022 (6 793 habitants). Les 2 562 ménages de Saint-Thibault-des-Vignes comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (66 naissances et 39 décès par an).

Les ménages de Saint-Thibault-des-Vignes affichent un revenu médian de 29 720 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 32 696 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,8 %). Le tissu économique local compte 326 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Thibault-des-Vignes dispose de 2 708 logements au total, dont 2 561 résidences principales (94,6 %). Le parc est composé de 63,2 % de maisons et 34,8 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Thibault-des-Vignes sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,5 % de locataires, dont 18,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,2 %).

En matière de santé, Saint-Thibault-des-Vignes affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 9 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Thibault-des-Vignes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 8 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Thibault-des-Vignes affiche un prix médian de 3 815 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 348 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 815 €/m² en médiane (208 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 815 €/m² (140 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,8 % de maisons, 40,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 720 €/an par UC à Saint-Thibault-des-Vignes, il faut compter 12,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Thibault-des-Vignes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Thibault-des-Vignes compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Thibault-des-Vignes sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Léonard de Vinci se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Thibault-des-Vignes a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 3,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Thibault-des-Vignes dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,27 vols pour 1 000 habitants, avec 29 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Thibault-des-Vignes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.