Avis sur La Douze
Avis sur La Douze
Découvrez les avis et notes des habitants de La Douze sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour La Douze
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de La Douze selon l'INSEE.
La Douze est une commune rurale qui compte 1 147 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 575 hommes (50 %) et 572 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +65,5 % entre 1968 (693 habitants) et 2022 (1 147 habitants). Les 499 ménages de La Douze comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (9 naissances et 10 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à La Douze.
Les ménages de La Douze affichent un revenu médian de 23 940 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à La Douze.
La Douze dispose de 579 logements au total, dont 503 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,8 %).
Les habitants de La Douze sont majoritairement propriétaires (81,1 %) face à 15,3 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à La Douze.
En matière de commerces, La Douze dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 62 ventes des 5 dernières années à La Douze.
Le marché immobilier de La Douze affiche un prix médian de 1 624 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 624 €/m² en médiane (62 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 940 €/an par UC à La Douze, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Douze. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Écoles et établissements
Établissements du secondaire à La Douze avec leurs taux de réussite officiels.
Collèges 1 établissement
La Douze compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .
Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr
Risques naturels à La Douze
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à La Douze, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de La Douze n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à La Douze
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à La Douze atteint 75/100, un niveau élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 464 maisons sur 565, soit 82 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 51 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2011. La Douze se classe 163e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de La Douze
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
50 passage des citoyens
24330 La Douze
Téléphone 05 53 06 71 33
E-mail [email protected]
Site web ladouze-perigord.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 16h |
| Mardi | 18h – 20h |
| Mercredi | 9h – 12h / 14h – 16h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de La Douze
La Douze est une commune rurale située au centre de son département, à la limite entre le Périgord central et le Périgord noir. Elle fait partie de l'aire d'attraction de Périgueux. Son territoire est bordé au nord par le ruisseau de Saint-Geyrac. Le bourg est traversé par la route départementale 710 et se trouve à seize kilomètres au nord-nord-ouest du Bugue et à dix-sept kilomètres au sud-est de Périgueux en distance orthodromique. D'autres routes départementales la desservent, ainsi qu'une ligne ferroviaire reliant Périgueux à Agen, avec un arrêt à la gare des Versannes. La commune partage ses limites avec six autres communes, dont Sanilhac au nord-ouest. La géologie locale, sur la plaque nord du Bassin aquitain, présente des terrains disposés en strates régulières, hérités d'une ancienne plate-forme marine.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à La Douze ?
Les 5 habitants de La Douze ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à La Douze correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 5 avis
- Immobilier accessible (1 624 €/m²)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
La Douze conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de La Douze pour comparer.