Saint-Michel-de-Villadeix

Saint-Michel-de-Villadeix est une commune rurale qui compte 299 habitants en 2022, soit une densité de 20 habitants au km². La population se répartit entre 152 hommes (51 %) et 147 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,7 % entre 1968 (283 habitants) et 2022 (299 habitants). Les 143 ménages de Saint-Michel-de-Villadeix comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Michel-de-Villadeix affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,5 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Michel-de-Villadeix dispose de 173 logements au total, dont 140 résidences principales (80,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,9 %) avec quelques appartements (5,1 %).

Les habitants de Saint-Michel-de-Villadeix sont majoritairement propriétaires (79,5 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,1 %).

En matière de commerces, Saint-Michel-de-Villadeix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Michel-de-Villadeix affiche un prix médian de 1 702 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 702 €/m² en médiane (13 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Saint-Michel-de-Villadeix, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Michel-de-Villadeix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Michel-de-Villadeix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.