Habas

Habas est une commune rurale qui compte 1 464 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 705 hommes (48 %) et 759 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,7 % entre 1968 (1 425 habitants) et 2022 (1 464 habitants). Les 651 ménages de Habas comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (12 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Habas affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,9 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Habas dispose de 780 logements au total, dont 652 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,2 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Habas sont majoritairement propriétaires (67,6 %) face à 30,7 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).

En matière de santé, Habas affiche une offre très favorable avec une densité de 27,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Habas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Habas affiche un prix médian de 1 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 101 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 831 €/m² en médiane (93 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 293 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Habas, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Habas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.