Avis sur Labatut

Labatut est une commune rurale qui compte 1 396 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 703 hommes (50 %) et 693 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,7 % entre 1968 (1 147 habitants) et 2022 (1 396 habitants). Les 625 ménages de Labatut comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (10 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Labatut affichent un revenu médian de 23 980 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labatut dispose de 731 logements au total, dont 630 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,9 %) avec quelques appartements (9,7 %).

Les habitants de Labatut sont majoritairement propriétaires (69,9 %) face à 28,4 % de locataires, dont 7,9 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,0 %).

En matière de santé, Labatut affiche une offre très favorable avec une densité de 21,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Labatut dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Labatut affiche un prix médian de 2 051 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 109 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 415 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 980 €/an par UC à Labatut, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Labatut. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Labatut n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.