Avis sur Cauneille

Cauneille est une commune rurale qui compte 799 habitants en 2022, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 397 hommes (50 %) et 402 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +29,5 % entre 1968 (617 habitants) et 2022 (799 habitants). Les 335 ménages de Cauneille comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (4 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Cauneille affichent un revenu médian de 25 590 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cauneille dispose de 388 logements au total, dont 333 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,1 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Cauneille sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).

En matière de commerces, Cauneille dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Cauneille affiche un prix médian de 2 213 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 219 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 590 €/an par UC à Cauneille, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Cauneille. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cauneille n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.