Bélus

Bélus est une commune rurale qui compte 616 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 310 hommes (50 %) et 306 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,4 % entre 1968 (445 habitants) et 2022 (616 habitants). Les 262 ménages de Bélus comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (3 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Bélus affichent un revenu médian de 25 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bélus dispose de 296 logements au total, dont 265 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,8 %).

Les habitants de Bélus sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 18,5 % de locataires. Avec 6,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,6 %).

Le marché immobilier de Bélus affiche un prix médian de 2 836 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 836 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 730 €/an par UC à Bélus, il faut compter 11,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bélus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.