Bénesse-lès-Dax

Bénesse-lès-Dax est une commune rurale qui compte 582 habitants en 2022, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 281 hommes (48 %) et 301 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,2 % entre 1968 (346 habitants) et 2022 (582 habitants). Les 262 ménages de Bénesse-lès-Dax comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (6 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Bénesse-lès-Dax affichent un revenu médian de 25 290 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,2 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bénesse-lès-Dax dispose de 299 logements au total, dont 259 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,3 %) avec quelques appartements (12,1 %).

Les habitants de Bénesse-lès-Dax sont majoritairement propriétaires (65,0 %) face à 31,8 % de locataires, dont 15,7 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,0 %).

Le marché immobilier de Bénesse-lès-Dax affiche un prix médian de 2 101 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 101 €/m² en médiane (19 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 290 €/an par UC à Bénesse-lès-Dax, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Bénesse-lès-Dax. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.