Avis sur Saugnac-et-Cambran

Saugnac-et-Cambran est une commune rurale qui compte 1 568 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 777 hommes (50 %) et 791 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +90,3 % entre 1968 (824 habitants) et 2022 (1 568 habitants). Les 681 ménages de Saugnac-et-Cambran comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (13 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saugnac-et-Cambran affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saugnac-et-Cambran dispose de 750 logements au total, dont 678 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Saugnac-et-Cambran sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 19,8 % de locataires. Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,2 %).

En matière de commerces, Saugnac-et-Cambran dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saugnac-et-Cambran affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 88 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 387 €/m² en médiane (86 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 092 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC à Saugnac-et-Cambran, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Saugnac-et-Cambran. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saugnac-et-Cambran n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.