Gaas
Vivre à Gaas
Gaas est une commune rurale de 471 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Landes (40). La commune affiche une économie locale à taille humaine (13 établissements) et un taux de chômage de 8,2 %. Côté immobilier, le marché local est dans la moyenne nationale avec un prix médian de 2 150 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 5,0/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gaas.
Avis sur Gaas
Découvrez les avis et notes des habitants de Gaas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
Donner mon avis sur Gaas
Rejoignez les 1 habitant qui ont déjà partagé leur expérience.
1 avis avec notes pour Gaas
Les habitants ont noté la commune mais n'ont pas encore laissé de commentaire détaillé. Soyez le premier à partager votre expérience !
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gaas selon l'INSEE.
Gaas est une commune rurale qui compte 471 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 231 hommes (49 %) et 240 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,0 % entre 1968 (349 habitants) et 2022 (471 habitants). Les 207 ménages de Gaas comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gaas.
Les ménages de Gaas affichent un revenu médian de 24 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,6 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gaas.
Gaas dispose de 238 logements au total, dont 206 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,4 %) avec quelques appartements (6,2 %).
Les habitants de Gaas sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,0 % de locataires. Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (28,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gaas.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 25 ventes des 5 dernières années à Gaas.
Le marché immobilier de Gaas affiche un prix médian de 2 150 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 25 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 150 €/m² en médiane (25 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 870 €/an par UC à Gaas, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gaas. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gaas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Villes autour de Gaas
Découvrez Gaas et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Landes.
Les 20 communes les plus proches de Gaas
Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).
Mairie de Gaas
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
18 place de la Mairie
40350 Gaas
Téléphone 05 58 98 30 51
E-mail mairie@gaas.fr
Site web gaas.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 8h30 – 12h / 13h30 – 16h30 |
| Mardi – Vendredi | 8h30 – 12h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Gaas ?
Avec une note moyenne de 5,0/5 attribuée par 1 habitants, Gaas séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gaas correspond à vos attentes.
- Note moyenne 5,0/5 sur 1 avis
Gaas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gaas pour comparer.