Cagnotte

Cagnotte est une commune rurale qui compte 778 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 385 hommes (49 %) et 393 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +70,2 % entre 1968 (457 habitants) et 2022 (778 habitants). Les 337 ménages de Cagnotte comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Cagnotte affichent un revenu médian de 24 550 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,7 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cagnotte dispose de 393 logements au total, dont 346 résidences principales (88,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,0 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Cagnotte sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 18,0 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,3 %).

En matière de commerces, Cagnotte dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cagnotte affiche un prix médian de 2 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 330 €/m² en médiane (38 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 488 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 550 €/an par UC à Cagnotte, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Cagnotte. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.