Avis sur Saint-Pandelon

Saint-Pandelon est une commune rurale qui compte 728 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 373 hommes (51 %) et 355 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,2 % entre 1968 (523 habitants) et 2022 (728 habitants). Les 336 ménages de Saint-Pandelon comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Pandelon affichent un revenu médian de 27 570 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pandelon dispose de 380 logements au total, dont 338 résidences principales (89,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,5 %) avec quelques appartements (8,9 %).

Les habitants de Saint-Pandelon sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,2 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,5 %).

En matière de commerces, Saint-Pandelon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Pandelon affiche un prix médian de 2 370 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 370 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 570 €/an par UC à Saint-Pandelon, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Pandelon. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Saint-Pandelon compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Saint-Pandelon n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.