Avis sur Rivière-Saas-et-Gourby

Rivière-Saas-et-Gourby est une commune rurale qui compte 1 425 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 702 hommes (49 %) et 723 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +104,2 % entre 1968 (698 habitants) et 2022 (1 425 habitants). Les 601 ménages de Rivière-Saas-et-Gourby comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (12 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Rivière-Saas-et-Gourby affichent un revenu médian de 27 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,8 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rivière-Saas-et-Gourby dispose de 695 logements au total, dont 604 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,6 %) avec quelques appartements (14,0 %).

Les habitants de Rivière-Saas-et-Gourby sont majoritairement propriétaires (77,5 %) face à 21,4 % de locataires. Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,4 %).

En matière de commerces, Rivière-Saas-et-Gourby dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rivière-Saas-et-Gourby affiche un prix médian de 2 905 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 931 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 264 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 140 €/an par UC à Rivière-Saas-et-Gourby, il faut compter 10,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Rivière-Saas-et-Gourby. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rivière-Saas-et-Gourby est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.