Narrosse
Avis sur Narrosse
Découvrez les avis et notes des habitants de Narrosse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Narrosse
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Narrosse selon l'INSEE.
Narrosse est une commune périurbaine qui compte 3 331 habitants en 2022, soit une densité de 321 habitants au km². La population se répartit entre 1 594 hommes (48 %) et 1 737 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,4 % entre 1968 (932 habitants) et 2022 (3 331 habitants). Les 1 513 ménages de Narrosse comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (25 naissances et 22 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Narrosse.
Les ménages de Narrosse affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 087 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 98 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Narrosse.
Narrosse dispose de 1 694 logements au total, dont 1 505 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,6 %).
Les habitants de Narrosse sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 33,2 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Narrosse.
En matière de santé, Narrosse affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Narrosse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 167 ventes des 5 dernières années à Narrosse.
Le marché immobilier de Narrosse affiche un prix médian de 2 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 670 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 065 €/m² (9 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Narrosse, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Narrosse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Narrosse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Narrosse a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Narrosse dans un niveau de risque moyen.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,40 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Narrosse
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Narrosse, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Narrosse
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Narrosse atteint 32/100, un niveau faible pour une moyenne de 37/100 dans les communes des Landes. 99 maisons sur 1 354, soit 7 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 22 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 1 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2002. Narrosse se classe 185e sur 327 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Narrosse
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
117 rue des Écoles
40180 Narrosse
Téléphone 05 58 58 70 70
E-mail accueil@mairie-narrosse.fr
Site web mairie-narrosse.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 8h30 – 12h30 / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Narrosse
Narrosse se situe dans le Sud-Ouest de la France, à la sortie occidentale de Dax sur la route d'Orthez. Elle constitue la porte ouest de la Chalosse et son territoire s'étend sur les contreforts d'un plateau. Ce plateau est bordé au nord par d'anciennes zones de marais et au sud par les rives du Luy. La commune est voisine de Candresse, Dax, Saint-Pandelon, Saugnac-et-Cambran et Yzosse. Son climat est de type océanique altéré. Bien que conservant un caractère rural marqué, elle fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Dax.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Narrosse ?
Avec une note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis, Narrosse divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Narrosse correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 540 €/an)
- Très bonne densité médicale (9,0 médecins/10k)
- Faible niveau de cambriolages (2,70‰)
- Note moyenne de 2,7/5 sur 3 avis
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Narrosse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Narrosse pour comparer.