Narrosse

Narrosse est une commune périurbaine qui compte 3 331 habitants en 2022, soit une densité de 321 habitants au km². La population se répartit entre 1 594 hommes (48 %) et 1 737 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +257,4 % entre 1968 (932 habitants) et 2022 (3 331 habitants). Les 1 513 ménages de Narrosse comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (25 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Narrosse affichent un revenu médian de 25 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 087 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,0 %). Le tissu économique local compte 98 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Narrosse dispose de 1 694 logements au total, dont 1 505 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,7 %) avec quelques appartements (12,6 %).

Les habitants de Narrosse sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 33,2 % de locataires, dont 9,8 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Narrosse affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Narrosse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Narrosse affiche un prix médian de 2 649 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 167 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 670 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 065 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 540 €/an par UC à Narrosse, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Narrosse. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Narrosse a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 2,70 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Narrosse dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.