Guillestre

Guillestre est une commune rurale qui compte 2 286 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 1 059 hommes (46 %) et 1 227 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,6 % entre 1968 (1 479 habitants) et 2022 (2 286 habitants). Les 1 131 ménages de Guillestre comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (21 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Guillestre affichent un revenu médian de 24 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 182 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,2 %). Le tissu économique local compte 149 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guillestre dispose de 2 088 logements au total, dont 1 129 résidences principales (54,1 %). Le parc est composé de 42,5 % de maisons et 57,1 % d'appartements.

Les habitants de Guillestre sont majoritairement propriétaires (58,6 %) face à 37,6 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

En matière de santé, Guillestre affiche une offre très favorable avec une densité de 30,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 3 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Guillestre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Guillestre affiche un prix médian de 2 462 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 230 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 743 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 382 €/m² (160 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (69,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 520 €/an par UC à Guillestre, il faut compter 11,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Guillestre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Guillestre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Guillestre sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège des Hautes Vallées se distingue avec 96 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Guillestre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.