Cabrières

Cabrières est une commune rurale qui compte 1 781 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 872 hommes (49 %) et 909 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +654,7 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (1 781 habitants). Les 734 ménages de Cabrières comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (17 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Cabrières affichent un revenu médian de 26 870 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,5 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cabrières dispose de 799 logements au total, dont 736 résidences principales (92,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,0 %).

Les habitants de Cabrières sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 22,3 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,5 %).

En matière de santé, Cabrières affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Cabrières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cabrières affiche un prix médian de 2 840 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 94 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 840 €/m² en médiane (94 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 870 €/an par UC à Cabrières, il faut compter 10,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cabrières. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Cabrières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.