Rodilhan

Rodilhan est une commune périurbaine qui compte 2 810 habitants en 2022, soit une densité de 595 habitants au km². La population se répartit entre 1 355 hommes (48 %) et 1 455 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +175,8 % entre 1968 (1 019 habitants) et 2022 (2 810 habitants). Les 1 288 ménages de Rodilhan comptent en moyenne 2,12 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (27 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Rodilhan affichent un revenu médian de 25 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 342 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,6 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rodilhan dispose de 1 384 logements au total, dont 1 285 résidences principales (92,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,8 %) avec quelques appartements (22,5 %).

Les habitants de Rodilhan sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 31,0 % de locataires. Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (60,3 %).

En matière de santé, Rodilhan affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rodilhan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rodilhan affiche un prix médian de 2 605 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 685 €/m² en médiane (143 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 500 €/m² (38 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 800 €/an par UC à Rodilhan, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Rodilhan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Rodilhan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Rodilhan a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Rodilhan dans un niveau de risque élevé.

La commune de Rodilhan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.