Garons

Garons est une commune périurbaine qui compte 5 244 habitants en 2022, soit une densité de 432 habitants au km². La population se répartit entre 2 533 hommes (48 %) et 2 711 femmes (52 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +298,2 % entre 1968 (1 317 habitants) et 2022 (5 244 habitants). Les 2 063 ménages de Garons comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +20 habitants (66 naissances et 46 décès par an).

Les ménages de Garons affichent un revenu médian de 24 640 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 741 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,9 %). Le tissu économique local compte 137 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Garons dispose de 2 190 logements au total, dont 2 059 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,1 %) avec quelques appartements (23,6 %).

Les habitants de Garons sont majoritairement propriétaires (64,9 %) face à 33,5 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).

En matière de santé, Garons affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Garons dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Garons affiche un prix médian de 2 584 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 241 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 625 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 446 €/m² (48 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 640 €/an par UC à Garons, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,0 années pour un appartement de 60 m² à Garons. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Garons a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 2,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Garons dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,29 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 4,00 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Garons est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.