Avis sur Monistrol-sur-Loire

Monistrol-sur-Loire est une commune rurale qui compte 8 874 habitants en 2022, soit une densité de 184 habitants au km². La population se répartit entre 4 278 hommes (48 %) et 4 596 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +108,1 % entre 1968 (4 265 habitants) et 2022 (8 874 habitants). Les 3 910 ménages de Monistrol-sur-Loire comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (78 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Monistrol-sur-Loire affichent un revenu médian de 27 310 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 830 €. Le taux de pauvreté de 9,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 434 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monistrol-sur-Loire dispose de 4 497 logements au total, dont 3 901 résidences principales (86,7 %). Le parc est composé de 69,3 % de maisons et 30,5 % d'appartements.

Les habitants de Monistrol-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (67,3 %) face à 31,9 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,2 %).

En matière de santé, Monistrol-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 11,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 10 médecins généralistes, 10 dentistes, 20 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Monistrol-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 3 supermarchés, 10 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 20 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monistrol-sur-Loire affiche un prix médian de 2 108 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 450 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 200 €/m² en médiane (326 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 904 €/m² (124 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,4 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 310 €/an par UC à Monistrol-sur-Loire, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Monistrol-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monistrol-sur-Loire compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monistrol-sur-Loire sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Notre-Dame du Château se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique privé Notre-Dame du Château obtient 98 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Notre-Dame du Château affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Monistrol-sur-Loire a enregistré 46 cambriolages de logements, soit un taux de 5,18 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Monistrol-sur-Loire dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,90 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,79 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Monistrol-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.