Avis sur Bas-en-Basset

Bas-en-Basset est une commune rurale qui compte 4 638 habitants en 2023, soit une densité de 99 habitants au km². La population se répartit entre 2 283 hommes (49 %) et 2 355 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +103,4 % entre 1968 (2 280 habitants) et 2023 (4 638 habitants). Les 2 055 ménages de Bas-en-Basset comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (39 naissances et 58 décès par an).

Les ménages de Bas-en-Basset affichent un revenu médian de 26 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 464 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,5 %). Le tissu économique local compte 127 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bas-en-Basset dispose de 2 646 logements au total, dont 2 062 résidences principales (77,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,7 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Bas-en-Basset sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 23,6 % de locataires. Avec 11,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,2 %).

En matière de santé, Bas-en-Basset affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bas-en-Basset dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bas-en-Basset affiche un prix médian de 2 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 265 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 025 €/m² en médiane (242 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 884 €/m² (23 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 380 €/an par UC à Bas-en-Basset, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Bas-en-Basset. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bas-en-Basset a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bas-en-Basset dans un niveau de risque faible.

La commune de Bas-en-Basset est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.