Avis sur Saint-Nizier-de-Fornas

Saint-Nizier-de-Fornas est une commune rurale qui compte 655 habitants en 2023, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 336 hommes (51 %) et 319 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,9 % entre 1968 (452 habitants) et 2023 (655 habitants). Les 288 ménages de Saint-Nizier-de-Fornas comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (6 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Nizier-de-Fornas affichent un revenu médian de 27 130 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,7 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nizier-de-Fornas dispose de 378 logements au total, dont 296 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Saint-Nizier-de-Fornas sont majoritairement propriétaires (82,9 %) face à 15,1 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,5 %).

En matière de commerces, Saint-Nizier-de-Fornas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Nizier-de-Fornas affiche un prix médian de 1 475 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 465 €/m² en médiane (28 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 475 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 130 €/an par UC à Saint-Nizier-de-Fornas, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Nizier-de-Fornas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Nizier-de-Fornas n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.