Avis sur Usson-en-Forez

Usson-en-Forez est une commune rurale qui compte 1 455 habitants en 2023, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 733 hommes (50 %) et 722 femmes (50 %), avec un âge moyen de 51,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,3 % entre 1968 (1 698 habitants) et 2023 (1 455 habitants). Les 708 ménages de Usson-en-Forez comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (7 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Usson-en-Forez affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,5 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Usson-en-Forez dispose de 1 197 logements au total, dont 709 résidences principales (59,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,6 %) avec quelques appartements (16,3 %).

Les habitants de Usson-en-Forez sont majoritairement propriétaires (74,3 %) face à 21,8 % de locataires. Avec 12,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (50,0 %).

En matière de santé, Usson-en-Forez affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Usson-en-Forez dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Usson-en-Forez affiche un prix médian de 1 350 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 107 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 342 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Usson-en-Forez, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Usson-en-Forez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Usson-en-Forez n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.