Saint-Pal-de-Chalencon

Saint-Pal-de-Chalencon est une commune rurale qui compte 1 019 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 499 hommes (49 %) et 520 femmes (51 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,5 % entre 1968 (1 206 habitants) et 2022 (1 019 habitants). Les 456 ménages de Saint-Pal-de-Chalencon comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (5 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Pal-de-Chalencon affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (10,7 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Pal-de-Chalencon dispose de 727 logements au total, dont 468 résidences principales (64,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,2 %) avec quelques appartements (8,6 %).

Les habitants de Saint-Pal-de-Chalencon sont majoritairement propriétaires (81,6 %) face à 16,0 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,4 %).

En matière de santé, Saint-Pal-de-Chalencon affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Pal-de-Chalencon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Pal-de-Chalencon affiche un prix médian de 1 059 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 65 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 059 €/m² en médiane (59 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 856 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Saint-Pal-de-Chalencon, il faut compter 4,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Pal-de-Chalencon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Pal-de-Chalencon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.