Avis sur Beauzac

Beauzac est une commune rurale qui compte 2 964 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 1 485 hommes (50 %) et 1 479 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +101,4 % entre 1968 (1 472 habitants) et 2022 (2 964 habitants). Les 1 285 ménages de Beauzac comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (26 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Beauzac affichent un revenu médian de 25 960 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 219 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,7 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,4 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beauzac dispose de 1 750 logements au total, dont 1 285 résidences principales (73,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,3 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Beauzac sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,2 %).

En matière de santé, Beauzac affiche une offre très favorable avec une densité de 20,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beauzac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beauzac affiche un prix médian de 1 591 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 219 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 604 €/m² en médiane (210 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 356 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 960 €/an par UC à Beauzac, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Beauzac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Beauzac a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Beauzac dans un niveau de risque modéré.

La commune de Beauzac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.