Fontainebleau

Fontainebleau est une commune rurale qui compte 15 787 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 7 517 hommes (48 %) et 8 270 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -12,8 % entre 1968 (18 094 habitants) et 2022 (15 787 habitants). Les 7 930 ménages de Fontainebleau comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (138 naissances et 144 décès par an).

Les ménages de Fontainebleau affichent un revenu médian de 31 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 36 023 €. Le taux de pauvreté de 14,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (20,2 %). Le tissu économique local compte 912 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Fontainebleau dispose de 9 525 logements au total, dont 7 969 résidences principales (83,7 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (75,6 %) avec une part minime de maisons (24,0 %).

Le marché locatif domine largement à Fontainebleau avec 55,3 % de locataires contre 42,4 % de propriétaires, dont 14,2 % en logement social (HLM). Avec 10,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de santé, Fontainebleau affiche une offre très favorable avec une densité de 25,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 40 médecins généralistes, 30 dentistes, 31 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Fontainebleau dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 supermarchés, 18 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 30 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fontainebleau affiche un prix médian de 4 678 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 324 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 400 €/m² en médiane (295 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 539 €/m² (1 029 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 480 €/an par UC à Fontainebleau, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Fontainebleau. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Fontainebleau compte 8 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Fontainebleau sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc-Saint-Aspais se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais obtient 100 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fontainebleau a enregistré 50 cambriolages de logements, soit un taux de 3,17 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fontainebleau dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,88 vols pour 1 000 habitants, avec 77 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,58 pour 1 000 habitants, soit 25 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fontainebleau est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.