Avis sur Champagne-sur-Seine

Champagne-sur-Seine est une commune périurbaine qui compte 6 491 habitants en 2022, soit une densité de 890 habitants au km². La population se répartit entre 3 195 hommes (49 %) et 3 296 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,5 % entre 1968 (5 298 habitants) et 2022 (6 491 habitants). Les 2 856 ménages de Champagne-sur-Seine comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (70 naissances et 47 décès par an).

Les ménages de Champagne-sur-Seine affichent un revenu médian de 23 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 292 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,9 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Champagne-sur-Seine dispose de 3 187 logements au total, dont 2 851 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 49,8 % de maisons et 49,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,4 % de propriétaires et 48,3 % de locataires, dont 35,0 % en logement social (HLM). Avec 8,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (65,1 %).

En matière de commerces, Champagne-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Champagne-sur-Seine affiche un prix médian de 2 454 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 356 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 497 €/m² en médiane (256 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 390 €/m² (100 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 340 €/an par UC à Champagne-sur-Seine, il faut compter 10,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Champagne-sur-Seine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Champagne-sur-Seine compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Champagne-sur-Seine sont variables : dans la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Fernand Gregh se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent La Fayette obtient 90 % de réussite au Bac, avec 38 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Champagne-sur-Seine a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 1,39 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Champagne-sur-Seine dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,93 vols pour 1 000 habitants, avec 19 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Champagne-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.