Varennes-sur-Seine

Varennes-sur-Seine est une commune périurbaine qui compte 3 724 habitants en 2022, soit une densité de 376 habitants au km². La population se répartit entre 1 782 hommes (48 %) et 1 942 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,3 % entre 1968 (3 069 habitants) et 2022 (3 724 habitants). Les 1 509 ménages de Varennes-sur-Seine comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (38 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Varennes-sur-Seine affichent un revenu médian de 23 580 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 636 €. Le taux de pauvreté de 18,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,3 %). Le tissu économique local compte 164 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-sur-Seine dispose de 1 596 logements au total, dont 1 500 résidences principales (94,0 %). Le parc est composé de 70,6 % de maisons et 27,4 % d'appartements.

Les habitants de Varennes-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (61,0 %) face à 37,4 % de locataires, dont 23,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,0 %).

En matière de santé, Varennes-sur-Seine affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varennes-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varennes-sur-Seine affiche un prix médian de 2 353 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 364 €/m² en médiane (146 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 597 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 580 €/an par UC à Varennes-sur-Seine, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Varennes-sur-Seine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Varennes-sur-Seine compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Varennes-sur-Seine sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Elsa Triolet se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Gustave Eiffel affiche 74 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Varennes-sur-Seine a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,49 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Varennes-sur-Seine dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,42 vols pour 1 000 habitants, avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Varennes-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.