Cazères-sur-l'Adour

Cazères-sur-l'Adour est une commune rurale qui compte 1 126 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 539 hommes (48 %) et 587 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,0 % entre 1968 (766 habitants) et 2022 (1 126 habitants). Les 488 ménages de Cazères-sur-l'Adour comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (11 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Cazères-sur-l'Adour affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,0 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cazères-sur-l'Adour dispose de 562 logements au total, dont 488 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Cazères-sur-l'Adour sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 22,2 % de locataires. Avec 7,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,4 %).

En matière de commerces, Cazères-sur-l'Adour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cazères-sur-l'Adour affiche un prix médian de 1 503 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 503 €/m² en médiane (78 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Cazères-sur-l'Adour, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cazères-sur-l'Adour. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.