Aydat

Aydat est une commune rurale qui compte 2 548 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 1 283 hommes (50 %) et 1 265 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +214,6 % entre 1968 (810 habitants) et 2022 (2 548 habitants). Les 1 093 ménages de Aydat comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (27 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Aydat affichent un revenu médian de 29 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 186 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,9 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aydat dispose de 1 576 logements au total, dont 1 095 résidences principales (69,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (5,0 %).

Les habitants de Aydat sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 11,7 % de locataires. Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,3 %).

En matière de santé, Aydat affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aydat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aydat affiche un prix médian de 2 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 324 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 163 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 490 €/an par UC à Aydat, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Aydat. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Aydat est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.