Saint-Genès-Champanelle

Saint-Genès-Champanelle est une commune rurale qui compte 3 974 habitants en 2022, soit une densité de 78 habitants au km². La population se répartit entre 1 971 hommes (50 %) et 2 003 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +182,6 % entre 1968 (1 406 habitants) et 2022 (3 974 habitants). Les 1 610 ménages de Saint-Genès-Champanelle comptent en moyenne 2,46 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (42 naissances et 19 décès par an).

Les ménages de Saint-Genès-Champanelle affichent un revenu médian de 30 880 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 328 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,0 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genès-Champanelle dispose de 1 837 logements au total, dont 1 612 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,2 %).

Les habitants de Saint-Genès-Champanelle sont majoritairement propriétaires (85,5 %) face à 13,3 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,0 %).

En matière de santé, Saint-Genès-Champanelle affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Genès-Champanelle dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Genès-Champanelle affiche un prix médian de 2 331 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 156 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 346 €/m² en médiane (155 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 078 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 880 €/an par UC à Saint-Genès-Champanelle, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Genès-Champanelle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Genès-Champanelle a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 3,77 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Genès-Champanelle dans un niveau de risque moyen.

La commune de Saint-Genès-Champanelle est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.