Orcines

Orcines est une commune rurale qui compte 3 584 habitants en 2022, soit une densité de 84 habitants au km². La population se répartit entre 1 763 hommes (49 %) et 1 821 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,6 % entre 1968 (1 814 habitants) et 2022 (3 584 habitants). Les 1 569 ménages de Orcines comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (33 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Orcines affichent un revenu médian de 32 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 051 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,4 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orcines dispose de 1 784 logements au total, dont 1 567 résidences principales (87,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,6 %) avec quelques appartements (11,3 %).

Les habitants de Orcines sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,5 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,4 %).

En matière de santé, Orcines affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Orcines dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Orcines affiche un prix médian de 2 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 141 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 505 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 181 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 230 €/an par UC à Orcines, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,3 années pour un appartement de 60 m² à Orcines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Orcines compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Orcines a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 4,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Orcines dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 7,53 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 27 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Orcines est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.